Masovne prevare u Novom Sadu: Nasamareno više od 3.000 kupaca stanova

Slađana Aničić | Blic| Foto: R. Getel | 

Nijedan agent za prodaju nekretnina u gradu nema licencu za rad, a ne postoji ni registar u kome bi građani proverili njihovo poslovanje.

OPREZNO: Agentima bitno samo da prodaju stan i uzmu proviziju

Novi Zakon o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti trebalo bi da uredi ovu oblast. Čini se da će taj zakon najviše pomoći građanima Novog Sada, u kome je zabeleženo najviše prevara prilikom prodaja neretnina.
 

Rok za opšte uslove 18 meseci Rok za ispunjenje opštih uslova je 18 meseci, rok za polaganje stručnog ispita je 12 meseci. Svi ostali članovi zakona počeli su da se primenjuju 8. novembra. Za one koji ne poštuju zakon kazne su od 50.000 do 500.000 dinara, zavisno da li je zakon prekršilo fizičko ili pravno lice.

- U većini slučajeva građani ne znaju da agenti nemaju licencu za rad. U većini slučajeva angažuju agente po preporuci klijenata koji su imali pozitivno iskustvo - kaže Dragan Rabatić, direktor prodaje u novosadskoj agenciji „Solis“.
 
Tržište nekretnina je od devedesetih godina neuređeno, pa da Novosađani ne mogu da provere rad agenata, a ne postoji ni tačan podatak koliko je građana prevareno.
 
- Siguran sam da će mnogi agenati ostati bez posla, jer neće dobiti licencu.
 
Svako ko položi stručni ispit biće upisan u registar Privredne komore Srbije. Uslov za posao je srednja škola i mislim da bi trebalo uvesti strože kriterijume - kaže Rabatić.
 
Predsednik Udruženja za borbu protiv prevara Aleksandar Pribićević kaže da je umalo bio žrtva prevare agenata za prodaju nekretnina.
 
- Nudili su mi stan za 520 evra po kvadratu. Agent je rekao da je cena niska, jer je stan u izgradnji i da će dobiti sve dozvole. Bilo mi je sumnjivo i odustao sam od kupovine. Ali, mnogi su kupili stan, a investitor je izgradio 50 odsto zgrade. Za ostalo nije bilo novca - kaže Pribićević.
 
Njegovom Udruženju se obratilo za pomoć više od 20 Novosađana zbog prevara u kojima su učestvovali agenti za prodaju.
 
- Prisustvovao sam sastanku, gde je direktor investitorske firme rekao da agenti, koji prodaju njegove stanove, lažu građane o karakteristikama i papirima koje zgrada poseduje. Pojedinim agentima je samo bitno da prodaju stan, jer dobijaju proviziju - dodaje Pribićević.
 
Prema informacijama Udruženja prevarenih kupaca stanova, više od 3.000 Novosađana su investitori oštetili za desetine miliona dinara.
 
Novim zakonom propisano je da će ministarstvo voditi registar posrednika, koji će biti javan. Vlasnik agencije ili zaposleni ubuduće će morati da ima položen stručni ispit.
 
 
Anketa: Da li se bojite prevare prilikom kupovine nekretnine?
 
Amea Belić
Čula sam da je dva puta prodat isti stan. Kupila sam stan, ali od proverenog prodavca, drugačije ne bih ni pristala na trgovinu.
Nada Pepić
Kako da ne strahujem kada su prevare u vezi sa prodajom nekretnina postale svakodnevna pojava. Mesecima bih proveravala prodavce.
Nikica Kelečević
Sve bih proverio preko papira i institucija i tek bih se onda odlučio za kupovinu. Čuo sam za desetine prevara i bih bio obazriv.
Mirko Gavrić
Godinu dana bih proveravao prodavca, institucije koje se bave nekretninama, a nakon toga bih angažovao advokata da sve kontroliše.
Blic